Omlegging av tillegg på felleskostnadene
I forbindelse med budsjettbehandlingen har styret vedtatt å legge om navngivning og beskrivelse av tilleggene på felleskostnadene.
For noen år siden ble tilleggene på felleskostnadene navngitt ut fra m2. Dette har ikke vært konsekvent endret i hele borettslaget og styret ser det noen plasser har blitt skilt ned på 0,5m2 uten at man kan se det har vært oppmålinger av utbygg – noe man burde forventet om denne inndelingen skulle vært rettferdig.
Styret mener dette blir feil så lenge borettslaget ikke har en m2 inndeling av felleskostnadene noe som normalt blir innført og vedtatt ved stiftelse av borettslag. Styret er ifølge vedtektene den instansen som vedtar størrelse og tillegg som er på felleskostnadene.
Tidligere ble tilleggene navngitt etter hva som var utbygd og etter ca størrelse og type inngripen i orginal bolig. Som eksempel er det et tillegg for 1/2 utbygd kjøkken siden, om disse skiller 0,5m2 eller 2m2 utgjør dette allikevel like stor endring i den orginale bygningen. Tilleggene er også til for å dekke inn noe av merkostnadene med tilbygg, og styret ser ofte også en klar sammenheng mellom skadesaker og tilbygg som er gjort og dessverre ofte av svært dårlig kvalitet og mangel på fagmessig korrekt utførelse.
Det er også samtidig med endring av navngivning vedtatt justering / økning av tilleggene, disse har ikke blitt justert på flere år. En del av årets økning for 2026 gjøres dermed på tilleggene i tillegg til økningen på felleskostnadene.
De «nye» tilleggene blir fra 1.1.2026:
Styret gjør oppmerksom på at hver andelseier er selv ansvarlig for å sørge for at endringer på bygningen er meldt inn til styret og at slike endringer er søknadspliktige. Oppdager, eller burde andelseier oppdage feil på felleskostnadene må de også melde dette inn til styret. Dette nevnes spesielt med tanke på kjellere hvor styret ikke har like full mulighet for kontroll som på utsiden.
| Navn på tillegg | Tillegg fra 1.1.2026 | Beskrivelse av tillegg |
|---|---|---|
| Utbygd kjøkken (1/1) og stue | kr 400 | Tillegg for utbygd stue side og mer enn halvparten av kjøkken side |
| Utbygd kjøkken (1/2) og stue | kr 300 | Tillegg for utbygd stue side og mindre enn halvparten av kjøkken side |
| Utbygd kjøkken (1/2) | kr 100 | Tillegg for utbygd mindre enn halvparten av kjøkken side |
| Utbygd kjøkken (1/1) | kr 200 | Tillegg for utbygd mer enn halvparten av kjøkken side |
| Utbygd stue | kr 200 | Tillegg for utbygd stue side |
| Man får ett av ovenstående og eventuelt ekstra tillegg for understående | ||
| Utbygd gavlside (to etasjer) | kr 800 | Tillegg for utbygd mer enn halvparten av endevegg |
| Utbygd gavlside (en etasje) | kr 400 | Tillegg for utbygd mindre enn halvparten av endevegg |
| Utbygd kjeller | kr 400 | Tillegg for utbygd kjeller der gulvsole eller vegger er endret |
| Følgende vil kun gjelde gruppe 6 | ||
| Garasjer gr. 6 | kr 400 | Tillegg for garasje gruppe 6 (hvor vedlikehold går på gruppens økonomi) |