Utvidelse av bolig
Søknad vedr. påbygg/tilbygg sendes styret i borettslaget Solsletta. Etter at godkjenning fra styret foreligger må det søkes til Stavanger Kommune v/byggesaksavdeling. Når søknaden er godkjent i Stavanger Kommune kan byggearbeidet igangsettes. Byggearbeidet gjennomføres med kontroll utført av BATE. Det skal i god tid før grunnarbeid/byggearbeid igangsettes, avtales med BATE v/teknisk avdeling om tidspunkt for første kontroll.
NB! Rekkehus som er/blir utbygd får tillegg på husleien avhengig av utbyggets størrelse. Gruppekontakter kan opplyse om satsene.
Fremgangsmåte:
- Søknad til styret i borettslaget. Det søkes styret i borettslaget om å få godkjenning for oppføring av tilbygg/påbygg. Sammen med den skriftlige søknaden til styret skal det vedlegges:
- Tegninger over bygning slik den fremstår før tilbygg/påbygg. Tegninger skal være målsatt. (Siste versjon mottas av styret)
- Tegning av plan, fasade og snitt av påbygg /tilbygg. Tegninger skal være målsatt. (Utføres av entreprenør/arkitekt)
- Situasjonsplan av boligen og utbyggingsareal skal være klart avmerket. (Mottas av Stavanger Kommune: https://www.stavanger.kommune.no/no/Tilbud-tjenester-og-skjema/Bolig-bygg-og-eiendom/Bygg/Byggetillatelse/Bestill-byggekart/ )
- Signert avtale om betaling av kostnader for byggekontroll, utført av BATE teknisk avdeling. Avtalen er pkt. 3 av dette dokument.
- Signerte nabovarsler fra berørte naboer/naboeiendommer som ikke er en del av borettslaget. (Skjema for nabovarsel fås av Stavanger Kommune, som også gir liste over hvem som må varsles, eller her: https://dibk.no/saksbehandling/byggsok/Byggesaksblanketter/ ).
Dersom det ikke dreier seg om en tidligere godkjent løsning for tilbygg/påbygg, må andelseier få godkjent søknaden i generalforsamling.
- Søknad til offentlig myndighet (etter evt. godkjenning i borettslagets styre) Søknad til Stavanger Kommune utarbeides av det firma som står ansvarlig for hele byggearbeidet.Ansvarlig søker kan være BATE v/teknisk avdeling, eller annet godkjent foretak.
- Kontroll av byggearbeidet En evt. godkjenning fra styret forutsetter inngåelse av avtale med BATE, hvor det under oppføringen foretas kontroll med den tekniske- og håndverksmessige utførelse. Kontrollen vil i grove trekk omfatte:
- Gjennomgang av fremlagte dokumenter
- Besiktigelse ved ferdig bygge grop/grunnmur/fundament og bunnledninger.
- Besiktigelse ved «tett bygg» ferdig isolert med dampsperre, før platekledning.
- Besiktigelse ferdig bygg / ferdigbefaring.
Kontrollen forutsetter bl.a. periodisk kontakt/bistand fra prosjekterende og utførende for de ulike fagområder.
Pr. januar 2013 kostet tjenesten kr. 12.125,- inkl. mva. ( oppdatert pris avklares av styret før søknade evt. behandles) som belastes andelseier ved inngått avtale.
Andelseier sender inn dokumenter samt melder fra om oppstart og videre fremdrift til BATE v/teknisk avdeling, slik at kontroll av teknisk- og håndverksmessig utførelse kan gjøres.